L’électricité est un élément essentiel dans un logement, mais elle représente aussi un risque important si l’installation n’est pas conforme aux normes en vigueur. Une installation électrique défectueuse peut entraîner des courts-circuits, des incendies ou encore des électrisations dangereuses. Pour garantir la sécurité des occupants et le bon fonctionnement des équipements, il est indispensable de vérifier que le système électrique respecte les normes en vigueur.
En Belgique, la norme en matière d’installation électrique est définie par le RGIE (Règlement général sur les installations électriques). Ce règlement fixe des règles strictes pour assurer la sécurité des installations dans les logements. Tout propriétaire, locataire ou futur acquéreur doit s’assurer que le réseau électrique de son habitation est conforme aux exigences légales.
Une installation aux normes ne se limite pas à la présence de prises et d’interrupteurs en bon état. Elle doit répondre à plusieurs critères précis : un tableau électrique sécurisé, des circuits correctement dimensionnés, une mise à la terre efficace et l’absence de matériaux obsolètes comme les fils en coton ou les fusibles anciens.
Si votre logement est ancien, il est possible que son installation ne réponde plus aux normes actuelles. Dans ce cas, des travaux de mise en conformité peuvent être nécessaires. Identifier les signes d’une installation obsolète et procéder à un contrôle régulier permet d’éviter des accidents et d’améliorer la sécurité électrique du logement.
Les éléments essentiels d’une installation électrique aux normes
Une installation conforme repose sur plusieurs éléments de sécurité qui garantissent un fonctionnement fiable et sécurisé du réseau électrique d’un logement.
Un tableau électrique moderne et sécurisé
Le tableau électrique est le cœur du système électrique d’un logement. Il doit être équipé de disjoncteurs différentiels et divisionnaires permettant de protéger les circuits et d’éviter les surcharges.
Un tableau électrique moderne contient :
- Un disjoncteur général qui coupe l’alimentation en cas de problème majeur.
- Des disjoncteurs divisionnaires, adaptés aux différents circuits (éclairage, prises, électroménager, chauffage).
- Des interrupteurs différentiels, qui détectent les fuites de courant et protègent les occupants contre les risques d’électrocution.
Si votre tableau est équipé de fusibles anciens ou ne comporte pas de dispositifs différentiels, il est probable que votre installation ne soit plus conforme. Dans ce cas, une mise à jour est fortement recommandée.
Une mise à la terre efficace
La mise à la terre est un élément essentiel de sécurité. Elle permet d’évacuer les courants de fuite et d’éviter les risques d’électrocution.
Un logement conforme doit être équipé :
- D’une prise de terre, reliée à un piquet enterré.
- D’un fil de terre, présent sur toutes les prises et certains appareils électriques.
- D’un disjoncteur différentiel, qui coupe le courant en cas de fuite électrique.
Si certaines prises de votre logement ne possèdent pas de borne de terre, cela signifie que la mise à la terre est incomplète et doit être améliorée.
Comment vérifier la conformité de son installation électrique ?
Pour savoir si une installation est aux normes, plusieurs vérifications peuvent être effectuées, soit par un électricien, soit par les occupants du logement.
Identifier les signes d’une installation obsolète
Certaines anomalies visibles peuvent indiquer qu’une installation électrique n’est plus conforme aux exigences actuelles. Parmi les signes d’alerte, on retrouve :
- Des prises sans mise à la terre ou en mauvais état.
- Un tableau électrique ancien avec des fusibles au lieu de disjoncteurs.
- Des câbles en tissu ou en caoutchouc, qui témoignent d’une installation très ancienne.
- Une surcharge des circuits, avec des multiprises branchées en série.
- Des disjoncteurs qui sautent fréquemment, signe d’un problème de surcharge ou de défaut électrique.
Si l’un de ces signes est présent dans votre logement, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour un diagnostic approfondi.
Faire réaliser un contrôle électrique par un professionnel
Un électricien qualifié peut effectuer un diagnostic électrique pour vérifier la conformité de l’installation. Cette intervention permet d’identifier les éventuels problèmes et de proposer des solutions adaptées pour la mise aux normes.
Le professionnel effectuera plusieurs contrôles :
- Vérification du tableau électrique, des disjoncteurs et de la mise à la terre.
- Test des circuits électriques, pour détecter les éventuelles anomalies.
- Analyse des prises et interrupteurs, pour s’assurer qu’ils sont sécurisés.
- Vérification de la conformité des installations spécifiques, comme le chauffage électrique ou les équipements de cuisine.
Un certificat de conformité peut être délivré à l’issue du contrôle, attestant que l’installation respecte bien le RGIE. Ce document est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier ancien.
Que faire en cas d’installation non conforme ?
Si votre installation électrique ne répond pas aux normes actuelles, plusieurs solutions existent pour la mettre en conformité et garantir la sécurité du logement.
Réaliser une mise aux normes partielle ou complète
Selon l’état de l’installation, une mise aux normes partielle ou complète peut être nécessaire.
- Une mise aux normes partielle consiste à corriger certains éléments, comme le remplacement du tableau électrique, l’ajout d’une mise à la terre ou la sécurisation des prises.
- Une rénovation complète est nécessaire si l’installation est trop vétuste. Cela inclut le remplacement des câbles, des disjoncteurs et la mise en place de nouveaux circuits.
Un électricien peut établir un devis détaillé en fonction des travaux à réaliser.
Remplacer les équipements vétustes
Dans certains cas, il est possible d’améliorer la sécurité en remplaçant des éléments spécifiques, sans refaire entièrement l’installation. Quelques interventions courantes incluent :
- Le remplacement du tableau électrique, pour intégrer des disjoncteurs modernes.
- L’installation d’interrupteurs différentiels, pour protéger contre les fuites de courant.
- Le changement des prises électriques, pour intégrer une mise à la terre et éviter les risques de court-circuit.
Ces travaux permettent de sécuriser l’installation tout en limitant les coûts de rénovation.
Les obligations en matière de conformité électrique
Certaines situations imposent une vérification obligatoire de l’installation électrique, notamment lors d’une transaction immobilière ou d’une nouvelle construction.
L’obligation du contrôle électrique lors d’une vente immobilière
Lors de la vente d’un bien immobilier en Belgique, un certificat de conformité électrique est obligatoire si l’installation date de plus de 25 ans. Si l’installation est non conforme, l’acheteur dispose de 18 mois pour réaliser une mise aux normes.
Ce contrôle permet d’identifier les éventuels dangers et d’informer l’acquéreur des travaux à prévoir.
Les normes pour les nouvelles constructions et rénovations
Les logements neufs ou rénovés doivent respecter strictement le RGIE. Chaque installation doit être validée par un organisme agréé avant sa mise en service.
Cela inclut :
- L’installation d’un tableau électrique sécurisé, avec disjoncteurs et interrupteurs différentiels.
- La mise en place d’une mise à la terre conforme.
- Le respect des distances de sécurité, notamment dans les salles de bain et cuisines.
Un logement neuf ne peut être raccordé au réseau électrique sans un certificat de conformité.
Une installation électrique aux normes garantit la sécurité des occupants et la pérennité du réseau électrique. Il est essentiel d’effectuer des vérifications régulières et d’intervenir en cas d’anomalie pour éviter tout risque d’accident.